Оценка незавершенного строительства
Незавершенное строительство можно рассматривать как неудачную реализацию инвестиционных проектов, когда конкретные инвесторы, склонные к повышенным рискам, в условиях неблагоприятного инвестиционного климата не смогли достичь поставленных целей. Чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств, многие из них готовы отказаться от начатых проектов и реализовать объекты незавершенного строительства на открытом рынке более предприимчивым собственникам.
Документы для оценки незавершенного строительстваВ каких случаях нужна оценка незавершенного строительства?
- Постановка объекта оценки незавершенного строительства на баланс организации и отображение его в бухгалтерском учете;
- Определение рыночной стоимости объекта, отражающей реальную строительную и рыночную ситуацию;
- Принятие решения о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства. В большей степени данное решение будет зависеть от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения. В большинстве случаев принципы возведения многих современных сооружений позволяют изменить функциональность;
- При реорганизации (создании холдинга, выделении подразделений и банкротства);
- Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Зачастую будущего собственника ожидают дополнительные затраты, связанные с оформлением документации, подключением различных коммуникаций, проведением технической экспертизы. Инвестору куда выгоднее приобрести объект незавершенного строительства вместе с пакетом документов;
- Для более эффективного распоряжения не только объектом незавершенного строительства, но и земельным участком, на котором он находится. Именно они зачастую составляют большую ценность - и с помощью точного анализа и оценки существуют подходы и методы определения её наиболее эффективного использования.
Документы для оценки незавершенного строительства
- Отраслевая принадлежность объекта
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)
- Документы, подтверждающие права на земельный участок
- Разрешительная документация на строительство
- Дата начала строительства
- Общая пояснительная записка к строительному проекту
- Проектная документация, дата ее утверждения
- Сведения о конструктивной системе здания, сооружения
- Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.)
- Площадь застройки
- Дата фактического прекращения строительства
- Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
- Акт консервации незавершенного строительством объекта (если объект законсервирован)
- Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта
Приведенный перечень необходимых документов и сведений носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку строительства.
Вы можете оставить онлайн-заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.
Предлагаем оформить договор на оценку, не выходя из дома - подъедем в удобное для Вас время.
Оценка в соответствии с требованиями Федеральных стандартов
Оплата только безналичным переводом на наш расчетный. Все наши отчет без проблем принимаются в судах. Сейчас не каждая компания может этим похвастаться - очень часто стали отказывать
Наши отчеты тяжело оспорить - наши клиенты это подтвердят
Опыт работы экспертов до 22 лет
Наша компания - Лидер отрасли 2018
Мы входим в ТОП-10 компаний по региону в сфере своей деятельности со статусом ААА (высший уровень надежности)
Ссылка на рейтингПодать заявку на оценку или судебную экспертизу
Эксперт свяжется с вами в ближайшее время
В России разрешили перераспределять участки для изменения неудобных границ
При этом процедуру запретили проводить многократно во избежание злоупотреблений.
Минфин России упразднил формы обоснований плановых назначений к бюджетным сметам
Ведомственный приказ, касающийся федеральных "казенок", утрачивает силу 8 февраля.
Как формируются перечни облагаемого по кадастровой стоимости имущества в 2026 году
ФНС России напомнила, что теперь в них могут включать сведения о единых недвижимых комплексах.
Заключение договора займа не будет прерывать течение срока владения акциями
Это повысит привлекательность инвестиций на российском фондовом рынке для розничных инвесторов с точки зрения освобождения от НДФЛ.
Регистрационный учет по месту жительства для кочевых народов России упростят
В ближайшее время кабмин определит ведомство, которое возьмет на себя обязанности по его проведению.
Минздрав России утвердил новый стандарт медпомощи взрослым при туберкулезе
В диагностические инструментальные методы добавили томографию легких и тональную аудиометрию.
Остерегайтесь дешёвых и некачественных услуг.
Через год контролирующие органы могут признать вашу оценку недействительной.
Подать заявку на оценку или судебную экспертизу
Эксперт свяжется с вами в ближайшее время